Dez itens que valorizam apartamentos

A busca por um apartamento demanda análise de diversos fatores, como preço, tamanho, número de quartos, localização e outras variáveis. No entanto, algumas características ajudam a valorizar os imóveis, deixando-os mais atrativos para os compradores.Alguns especialistas entre corretores, arquitetos, compradores e engenheiros, listaram dez itens que chamam a atenção de moradores em potencial.

Os profissionais destacam que fatores como boa localização, investimento em segurança e estrutura para instalação de equipamentos, como ar condicionado, são muito importantes e funcionais. Ainda assim, a estética do lugar não fica em segundo plano. Espaços  integrados, cores neutras, iluminação adequada e boa apresentação também estão entre as características que valorizam os imóveis.

Confira a lista dos 10 itens mais importantes:

1. Localização e Vista

Com o trânsito cada vez pior e as pessoas buscando mais qualidade de vida, é importante morar perto de espaços de lazer e conveniência, como mercados, padarias, restaurantes, e que permitam acesso fácil para deixar os filhos na escola ou ir ao trabalho. O local onde o imóvel é construído valoriza muito, dependendo da vista que ele proporciona ao morador.

2. Estrutura

Para conseguir instalar alguns equipamentos, como ar condicionado, por exemplo, é preciso que o imóvel tenha estrutura para receber esses aparelhos.

3. Planta

Outro ponto destacado pelos especialistas, é a boa disposição dos espaços no local. A posição do imóvel, por exemplo: se pegar sol pela manhã e tiver vista para o nascer do sol, é mais valorizado.

4. Acabamento

Um diferencial que atrai a atenção do comprador está nos pequenos detalhes. Faz toda a diferença ter um espaço bem acabado, com pintura bem feita e nova, piso bem colocado e de qualidade.

5. Área de Lazer

As pessoas dão cada vez mais valor a áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas e academia, e alguns condomínios ainda oferecem área gourmet e espaço infantil.

6. Garagem

Imóveis que tem um bom  espaço para o veículo ganham vantagem no mercado

7. Segurança

Outro ponto que oferece diferencial ao imóvel é a boa administração do condomínio, em casos de conjuntos habitacionais.Um local que tem o valor do condomínio bem aplicado em melhorias e serviços de qualidade nos espaços comuns, é mais valorizado. A segurança é um desses serviços e é igualmente valorizada.

8. Equipamentos

Os clientes procuram espaços que já tem alguns itens instalados, como armários ou box nos banheiros.

9. Projeto de Iluminação

Uma boa iluminação faz toda a diferença nos imóveis. Um projeto de qualidade influencia na percepção positiva em quem visita o local.

10. Apresentação

Uma forma de valorizar o imóvel, é prepará-lo para receber a visita de forma que a pessoa identifique-se com o espaço, principalmente em apartamentos que já são ou foram habitados.Desta forma, o potencial do ambiente é mostrado ao seu máximo e causa boa impressão.

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Dez itens que valorizam apartamentos
agosto 24, 2016

A busca por um apartamento demanda análise de diversos fatores, como preço, tamanho, número de quartos, localização e outras variáveis. No entanto, algumas características ajudam a valorizar os imóveis, deixando-os mais atrativos para os compradores.Alguns especialistas entre corretores, arquitetos, compradores e engenheiros, listaram dez itens que chamam a atenção de moradores em potencial.

Os profissionais destacam que fatores como boa localização, investimento em segurança e estrutura para instalação de equipamentos, como ar condicionado, são muito importantes e funcionais. Ainda assim, a estética do lugar não fica em segundo plano. Espaços  integrados, cores neutras, iluminação adequada e boa apresentação também estão entre as características que valorizam os imóveis.

Confira a lista dos 10 itens mais importantes:

1. Localização e Vista

Com o trânsito cada vez pior e as pessoas buscando mais qualidade de vida, é importante morar perto de espaços de lazer e conveniência, como mercados, padarias, restaurantes, e que permitam acesso fácil para deixar os filhos na escola ou ir ao trabalho. O local onde o imóvel é construído valoriza muito, dependendo da vista que ele proporciona ao morador.

2. Estrutura

Para conseguir instalar alguns equipamentos, como ar condicionado, por exemplo, é preciso que o imóvel tenha estrutura para receber esses aparelhos.

3. Planta

Outro ponto destacado pelos especialistas, é a boa disposição dos espaços no local. A posição do imóvel, por exemplo: se pegar sol pela manhã e tiver vista para o nascer do sol, é mais valorizado.

4. Acabamento

Um diferencial que atrai a atenção do comprador está nos pequenos detalhes. Faz toda a diferença ter um espaço bem acabado, com pintura bem feita e nova, piso bem colocado e de qualidade.

5. Área de Lazer

As pessoas dão cada vez mais valor a áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas e academia, e alguns condomínios ainda oferecem área gourmet e espaço infantil.

6. Garagem

Imóveis que tem um bom  espaço para o veículo ganham vantagem no mercado

7. Segurança

Outro ponto que oferece diferencial ao imóvel é a boa administração do condomínio, em casos de conjuntos habitacionais.Um local que tem o valor do condomínio bem aplicado em melhorias e serviços de qualidade nos espaços comuns, é mais valorizado. A segurança é um desses serviços e é igualmente valorizada.

8. Equipamentos

Os clientes procuram espaços que já tem alguns itens instalados, como armários ou box nos banheiros.

9. Projeto de Iluminação

Uma boa iluminação faz toda a diferença nos imóveis. Um projeto de qualidade influencia na percepção positiva em quem visita o local.

10. Apresentação

Uma forma de valorizar o imóvel, é prepará-lo para receber a visita de forma que a pessoa identifique-se com o espaço, principalmente em apartamentos que já são ou foram habitados.Desta forma, o potencial do ambiente é mostrado ao seu máximo e causa boa impressão.

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Governo anuncia retomada de obras do Minha Casa Minha Vida
agosto 19, 2016

O governo interino anunciou a retomada das obras de 10.609 unidades do programa Minha Casa Minha Vida que estavam paralisadas em todo o país da faixa 1 (renda até R$ 1.800) por falta de recursos da União. Também foi confirmada a a construção de 40 mil moradias na nova faixa ( intermediária,1.5) para famílias com renda de até R$ 2.350, criada na gestão petista e que ainda não tinha saído do papel.Para essa faixa, estão destinados recursos da ordem de R$ 3,8 bilhões, sobretudo do FGTS (apenas R$ 140 milhões do Tesouro Nacional). Diferentemente da faixa 1, em que a casa é praticamente doada, as famílias enquadradas na faixa 1,5, vão assumir um financiamento habitacional, em condições facilitadas, de 5% ao ano.

A faixa 1 do MCMV ganha prioridade, segundo Bruno Araújo, Ministro das Cidades. Além das 4.232 unidades que já foram contratadas, a pasta vai retomar as outras 10,690 unidades paralisadas. O ministro assumiu o compromisso de zerar esse histórico de 10 meses.

O ministro também anunciou que, em conjunto com o Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão, para 2017 o orçamento da habitação vai ganhar investimentos de R$ 7 bilhões de recursos do FGTS para novas contratações, fixando como meta o volume de 600 mil unidades. Informou que, por determinação do governo, famílias com crianças com microcefalia terão prioridade no programa.

As medidas foram anunciadas para uma plateia de empresários e trabalhadores do setor da construção civil, convocados ao Planalto pela Câmara Brasileira da Indústria e Comércio da Construção Civil (Cbic).

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Como evitar prejuízo ao comprar um imóvel na planta
agosto 12, 2016

Comprar imóveis na planta pode ter vantagens, como preço mais baixo do que o dos já construídos. Porém, especialistas afirmam que é muito comum as pessoas caírem em golpes ou terem prejuízos nesse tipo de negociação.

O advogado Vinícius Camargo da Silva explica que golpe é algo próximo ao estelionato, que é quando alguém alega ser construtor ou incorporador, engana o consumidor e some com o dinheiro. Mas ele alerta que esses não são os principais casos de lesão aos compradores. O problema pode acontecer com empresas idôneas, mas que por incompetência, condições de mercado ou outros fatores, acabam por prejudicar os consumidores, como não entregar o imóvela no prazo ou entregar com algo diferente do que consta no contrato.

Confira algumas atitudes importantes que ajudam a prevenir os danos:

1. Pesquisar sobre a idoneidade, pontualidade e qualidade da construtora

2. Visitar obras prontas da empresa e falar com pessoas que já receberam unidades

3. Solicitar, antes de assinar qualquer contrato ou proposta,  cópia da certidão de registro da prop´riedade ou terreno e da incorporação do empreendimento

4.Avaliar com calma, sempre com assessoria de advogado de sua confiança, o contrato de compra e venda, as condições de pagamento, parazos de entrega, etc..

5. Tentar negociar a inclusão de multas e pagamento de aluguel em caso de atraso

6. Desconfiar de preços excessivamente baixos

7. Verificar se a construtora trabalha sob regime de patrimônio de afetação e se possui seguros que garantam a ntrega ou outras modalidades que possibilitem a execução da obra em caso de falência da construtora

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Ideias e atitudes para uma vida sustentável
agosto 10, 2016

A separação do lixo reciclável em casa e o abandono do uso de sacolas plásticas descartáveis no supermercado são as primeiras, mas não as únicas medidas de consciência ecológica. Existem muitas iniciativas simples e de baixo custo na construção, na decoração e no paisagismo, que contribuem para a preservação do meio ambiente.

Confira algumas ideias e atitudes para tornar sua vida mais sustentável:

1. Há um movimento pelo uso e reuso do que temos em casa ou do que é descartado por empresas ou outras pessoas. Com um novo olhar sobre os objetos, é possível descobrir outros. Basta uma pintura ou um tecido novo para as peças ganharem destaque na decoração.

2. Improvise. As caixas de frutas e legumes que são jogadas no lixo de entrepostos e supermercados, podem ser empilhadas e virara uma estante para guardar livros. Há anos na Europa, os paletes de madeira usados para o transporte de máquinas e eletrodomésticos, são aproveitados na produção de mobiliário e pisos. A ideia já tem vários adeptos no Brasil.

3.Reaproveite embalagens. Caixas de papelão, latas de chá e de leite em pó e vidros de geleia esvaziados podem ser muito úteis. No escritório, as latas pintadas ou revestidas servem de porta-lápis ou porta-treco. Os vidros viram vasinhos para decorar as mesas nas festas.

4. A ventilação cruzada nos ambientes evita o uso de aparelho de ar condicionado. Para obtê-la, é necessário ter janelas em paredes opostas, de preferência uma em frente à outra. 

5. Quem mora em casa pode instalar um sistema de captação de água de chuva por calhas e tubulações para ser armazenada em caixa com tampa ou cisterna enterrada no terreno. Sem tratamento, o líquido é canalizado para as caixas de descargas no banheiro e para as torneiras da área externa usadas na irrigação do jardim.

6. Os aparelhos eletrônicos, como TV e carregadores de celulares, não devem ficar o tempo todo plugados nas tomadas, pois consomem energia mesmo quando não estão sendo usados.

7. Não precisa morar em casa para cultivar plantas, em apartamentos também é possível. Estudos mostram que áreas de 12 metros quadrados com plantas já influenciam no microclima: atraem pássaros, diminuem o calor em até 4°, melhoram a oxigenação do ar e reduzem a poluição sonora.

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Olimpíadas 2016
agosto 5, 2016

É a primeira vez que os Jogos Olímpicos são sediados na América do Sul e a segunda na América Latina.

O evento ocorre entre os doas 5 e 21 de agosto de 2016 e as Parolimpíadas serão entre 7 e 18 de setembro. O local da abertura e encerramento será no Estádio do Maracanã. Serão disputadas 28 modalidades, duas a mais em relação aos Jogos Olímpicos de Verão de 2012. O Comitê Executivo do COI sugeriu as inclusões do rugby sevens e do golfe e foram aprovados.

O eventos serão distribuídos em quatro regiões espalhadas pelo Rio. A maioria dos eventos será realizada na zona oeste da cidade, na região da Barra da Tijuca. O Parque Olímpico do Rio de Janeiro é um conjunto de instalações no Complexo Esportivo Cidade dos Esportes que foi expandido. O complexo inclui nove espaços esportivos, sendo que sete deles são estruturas permanentes. Após os jogos serem concluídos, a Arena Carioca 3 irá se tornar uma escola de esportes, enquanto os outros seis locais farão parte do Centro Olímpico de Treinamento.

O maior espaço para jogos em termos de capacidade é o Estádio do Maracanã,que pode abrigar 90 mil espectadores, sendo a sede das cerimônias de abertura e encerramento do evento, bem como as finais de futebol. Além disso, cinco locais fora do Rio de Janeiro serão sedes de eventos do futebol, nas cidades de Brasília, Belo Horizonte, Manaus, Salvador e São Paulo.

O centro histórico da cidade passou por um projeto de revitalização urbana beira-mar em grande escala chamado "Porto Maravilha".Ele abrange 5 quilômetros quadrados e área. O projeto visou a restruturação portuária do Rio de Janeiro, com a crescente atratividade do centro da cidade, e melhorar a posição de competitividade da cidade na economia global. A chamada "Região Portuária" (parte do Caju, Gamboa, Saúde, Santo Cristo e parte do Centro), que sofreu grande degradação a partir dos anos 60 por falta de incentivo às indústrias e residências na região.

LA renovação urbana envolve: 700km de redes públicas de abastecimento de água, saneamento, drenagem, eletricidade, gás e telecomunicações;4km de túneis, 70km de estradas,17km ciclovias, 15 mil árvores e três estações de tratamento de esgoto.

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