Investidores Imobiliários sempre estão correndo atrás

Investidores sempre estão correndo atrás de ótimos valores com potências visíveis.
Para o ramo imobiliário os corretores devem estar espertos e sempre de olho nos angariamentos a fim de oferecer as melhores oportunidades a esses profissionais do mercado de investimento imobiliário.

Principalmente neste período de pouco investimento, os profissionais dessa modalidade querem assumir o menor risco possível em seus investimentos. Confiar no agente imobiliário é um comportamento a ser adquirido na hora de investir. O Ecossistema neste ramo de negócios deve-se muito a confiança do investidor com a profissional de corretagem em oferecer as melhores oportunidades com a intenção de obter lucros com velocidades maiores.

Investidores são pessoas amantes das informações. Quanto mais informações precisas e vindas ao momento certo, será de muito proveito. Essas informações podem ser qualquer fato onde, em algum momento, pode ser usada a tomada de decisão. O corretor deve entregar esta informação na hora, sendo ela de muita valia. Isso vai depender do feeling do corretor. Mas o que são essas informações? Quase tudo.

Vamos pensar que o corretor soube de antemão sobre uma licitação de uma obra que se concretizará em algum bairro da cidade onde a região será valorizada. Uma praça, um posto de saúde, em ambiente político. Ou em ambiente coorporativo do projeto de um novo Shopping Center a ser instalado no bairro da oportunidade proposta.

Na atualidade, essa é a grande oportunidade de investidores estarem procurando seu corretor de confiança para investir. Os preços estão mais flexíveis e onde quem estiver com “gordura” financeira, obterá os melhores valores na negociação.

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Investidores Imobiliários sempre estão correndo atrás
Investidores Imobiliários sempre estão correndo atrás
maio 15, 2017

Investidores sempre estão correndo atrás de ótimos valores com potências visíveis.
Para o ramo imobiliário os corretores devem estar espertos e sempre de olho nos angariamentos a fim de oferecer as melhores oportunidades a esses profissionais do mercado de investimento imobiliário.

Principalmente neste período de pouco investimento, os profissionais dessa modalidade querem assumir o menor risco possível em seus investimentos. Confiar no agente imobiliário é um comportamento a ser adquirido na hora de investir. O Ecossistema neste ramo de negócios deve-se muito a confiança do investidor com a profissional de corretagem em oferecer as melhores oportunidades com a intenção de obter lucros com velocidades maiores.

Investidores são pessoas amantes das informações. Quanto mais informações precisas e vindas ao momento certo, será de muito proveito. Essas informações podem ser qualquer fato onde, em algum momento, pode ser usada a tomada de decisão. O corretor deve entregar esta informação na hora, sendo ela de muita valia. Isso vai depender do feeling do corretor. Mas o que são essas informações? Quase tudo.

Vamos pensar que o corretor soube de antemão sobre uma licitação de uma obra que se concretizará em algum bairro da cidade onde a região será valorizada. Uma praça, um posto de saúde, em ambiente político. Ou em ambiente coorporativo do projeto de um novo Shopping Center a ser instalado no bairro da oportunidade proposta.

Na atualidade, essa é a grande oportunidade de investidores estarem procurando seu corretor de confiança para investir. Os preços estão mais flexíveis e onde quem estiver com “gordura” financeira, obterá os melhores valores na negociação.

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Caixa econômica suspende novamente o crédito barato para compra de imóveis.
4 dicas importantes antes de colocar seu imóvel para alugar
4 dicas importantes antes de colocar seu imóvel para alugar
maio 2, 2017

Muitas famílias possuem alguns imóveis onde talvez estejam vazios ou até mesmo emprestados a amigos que por qualquer razão, estão ocupando o imóvel sem que este esteja gerando renda ou riqueza aos seus proprietários.  Nesses tempos conturbados, a renda passa por sangrias e os cortes de gastos tornou-se uma constante dentro dos orçamentos familiares. Interessante é se voltar para as prioridades e começar e criar rendas de onde antes não era pensado com o devido cuidado.

Usar os imóveis parados, ou vazios, até mesmo emprestados gera renda e traz benefícios para família.

Vamos citar agora 4 dicas importantes antes de você procurar uma imobiliária a fim de uma locação profissional e segura. A Jamaica Imóveis oferece os serviços contidos nas dicas ajudando assim o proprietário neste momento de dúvidas e incertezas referente aos assuntos da locação.

1- Mantenha sempre seu imóvel em perfeito estado. 

Sim, temos a clara convicção que um imóvel parado requer procedimentos de conservação permanentes. Rodapés estragados, pisos em má conservação, paredes manchadas, espelhos dos interruptores velhos e antiquados são alguns exemplos de como algumas ações simples podem fazer toda a diferença para o processo de locação do imóvel. Reduzindo assim o tempo de espera entre colocar para locar e ser efetivamente locado agradando o visitante no momento da visita.

 

2- Invista nas Benfeitorias

Sempre se ater muito no estilo do imóvel e qual benfeitoria pode ser feita com a intenção de aperfeiçoar e conservar o imóvel. Trabalhar com produtos de qualidade e durabilidade trará menos transtorno quando o inquilino devolver o imóvel por que as benfeitorias ainda estarão intactas e bonitas. Pisos resistentes, torneiras e pias colocadas, balcões ou armários embutidos são alguns exemplos onde aumentarão a velocidade de locação deste imóvel.

3- Maximizar a divulgação.

Empresas sérias no setor imobiliário já possuem um sistema e boas práticas de divulgação de imóveis. A Jamaica Imóveis realiza o trabalho de divulgação nos grandes portais de divulgação. Além de um trabalho de marketing próprio aumentando ainda mais as possibilidades de entregar sob medida com as características perfeitas para ambas as partes.

 

4- Seja Flexível e tenha preços competitivos.

Dependendo da sua necessidade do valor do aluguel começar a incorporar a renda mensal e familiar, é interessante ter flexibilidade. Porque muitas vezes o inquilino é perfeito para o imóvel e por algum detalhe monetário de pouco valor pode estar interrompendo o fechamento do negócio. Por isso às vezes para conseguir locar o mais rápido possível o imóvel é interessante ter bom senso na hora de negociar a locação e sempre praticar preços de acordo com o momento atual do mercado.

Maurício Roriz

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Preços dos aluguéis permanecem em queda
Cooktop: Sua cozinha mais moderna e prática.
março 23, 2017

A cozinha é um dos ambientes que está cada vez mais moderno. Os eletrodomésticos estão ficando cada vez mais tecnológicos e um deles que mudou bastante conforme os anos foi o fogão. Hoje estamos vivendo a ascensão do fogão de cooktop. Por ser algo ainda novo no mercado, as pessoas acabam tendo dúvida sobre se realmente vale a pena investir em um.

Aqui vamos falar um pouco e dar umas dicas para seu uso.

 

Antes de começarmos a falar propriamente do Cooktop, vamos te mostrar a diferença entre ele e o fogão convencional. A sua diferença é que o tradicional é formado por mesa e o forno, além disso, ele pode ficar solto ou embutido nos móveis planejados. Já o cooktop conta apenas com mesa e ele necessita ficar sob uma bancada previamente planejada para ele. Tanto o forno elétrico, quanto o cooktop precisam de um mobiliário planejado e específico para eles.

 

Dos tipos de Cooktop

Os tipos de cooktops variam de acordo com suas fontes de calor. Há os modelos à gás que são adaptados para usar o GLP, ou gás de botijão. Há também os modelos elétricos e por indução.

 

De todos os modelos, o que merece mais atenção é o de indução, pois eles não funcionam em qualquer tipo de panela. Obrigatoriamente as panelas que servirão para o fogão de indução são as de materiais magnéticos, com fundo de ferro fundido ou aço multicamadas.

 

Instalação do cooktop

Há modelos que precisam ser ligados diretamente na rede elétrica e com uma fiação específica para ele. A bancada precisa ter entre 30 e 60 milímetros no mínimo. Além disso, é imprescindível que a bancada seja resistente ao calor, como granito,mármore, silestone etc. É importante você estar a par de todas essas especificações para planejar adequadamente sua cozinha.

 

Consumo de energia dos cooktops

Se você escolher um cooktop a gás, terá a vantagem de poder utilizar fósforos caso falte energia. Ao contrário dos modelos por indução e energia, pois seu funcionamento depende totalmente da energia.

 

Mas no geral, o Cooktop ainda é uma excelente escolha para quem quer uma cozinha moderna, pratica e atual. Trazendo charme e elegância para seu ambiente.

Fonte:Viva Decora

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Motivos para não deixar o IR 2017 para última hora.
março 18, 2017

Neste ano, o prazo para entrega da declaração do Imposto de Renda 2017 termina em 28 de abril, portanto, são dois dias a menos, pois normalmente acaba no dia 30, ou seja, os contribuintes devem ter isso em mente para não deixar para a última hora. Fazer a declaração com antecedência e sem pressa diminui as chances de erros de preenchimento e, consequentemente, o risco de cair na malha fina.

Veja alguns motivos para não deixar para fazer sua declaração

Rede congestionada

Como boa parte dos contribuintes deixa para entregar a declaração nos últimos dias, o sistema da Receita Federal pode ficar sobrecarregado e com lentidão, devido ao grande número de acessos, o que impede a transmissão no prazo ou faz com que as pessoas gastem mais tempo para realizá-la. Além disso, se acontecer qualquer problema com o computador ou com a internet, o contribuinte terá pouco tempo para resolvê-lo.

Erros

A pressa pode aumentar o risco de cometer erros na declaração. Entre as falhas mais comuns estão colocar como dedução algo indevido ou com valor errado, rendimentos tributáveis em campos de não tributáveis ou ainda deixar em branco algumas informações.

Esquecimento

Quem deixa para a última hora pode esquecer os gastos que poderiam ser abatidos e, quando se lembrar, não terá tempo de ir atrás dos comprovantes, como tratamentos feitos com psicólogos, dentistas ou fisioterapeutas, além de despesas que o locador tiver com corretagem e administração de imóveis ou, ainda, com consultas e internações médicas e reforma do imóvel.

Documentos

A falta de alguns documentos necessários para a declaração só é percebida no momento do preenchimento e, se estiver a poucos dias do prazo final, não haverá tempo para obtê-los ou de localizar informações complementares. Contrato ou escrituras de compra e venda de imóveis ou automóveis, notas fiscais de escolas, centros médicos ou de outros serviços de profissionais liberais podem demorar dias.

Esse são alguns motivos para não deixar a declaração para ultima hora, assim facilitando sua vida e não gerando atrasos futuros.

Fonte: SecoviPR

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