Liberação do saque do FGTS inativo motivou construtoras a criarem campanhas para estimular uso de recursos do Fundo na compra de imóveis.

Construtoras e incorporadoras de imóveis prometem intensificar campanhas de estímulo ao uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a compra da casa própria. O movimento ocorre depois de o governo ter autorizado o saque do saldo de contas inativas do Fundo para qualquer fim.

Cuidados do consumidor

O especialista Marcelo Prata, fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br, lembra que o consumidor precisa analisar as ofertas das incorporadoras cuidadosamente antes de assinar o contrato.

“Se a empresa está oferecendo um desconto no valor do imóvel para você usar o FGTS na compra, você tem que ter certeza de que o valor é realmente menor. Tem que procurar anúncios antigos do empreendimento para ver quanto a incorporadora estava cobrando antes de aplicar o desconto. Assim como na Black Friday, algumas companhias podem elevar o preço do imóvel para depois dizer que aplicaram desconto”, diz.

Também é importante, segundo Prata, que a pessoa se certifique de ter um colchão de emergência antes de usar seus recursos do FGTS. “O Fundo funciona como um seguro em caso de desemprego. Se a pessoa utiliza o saldo do FGTS e é demitida, pode ter dois problemas: ficar sem dinheiro para sobreviver enquanto não se recoloca no mercado de trabalho e ainda arcar com a dívida do financiamento imobiliário. Por isso, é importante ter um dinheiro extra guardado ou aplicado”, afirma.

Outra recomendação é que a pessoa utilize o saldo do FGTS ativo para abater o saldo devedor do financiamento imobiliário, se for o caso, mas que reserve o saldo das contas inativas do FGTS, se houver, para pagar dívidas. Consulte quanto você poderá sacar das contas inativas do FGTS e veja 10 perguntas e respostas sobre o saque dos recursos do Fundo.

Quando você pode usar o FGTS na compra do imóvel.

Para usar o FGTS ao comprar um imóvel, você não pode possuir um imóvel para moradia na mesma cidade, na região metropolitana ou nas cidades limítrofes.

Além disso, você tem que ter três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

Sobre o imóvel, o valor dele não pode ser superior ao limite do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que é de 950 mil reais em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Nos demais estados, o valor é de 800 mil reais.

O imóvel deve ainda estar localizado na mesma cidade onde você trabalha ou onde reside há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.


Fonte ou matéria completa: Exame.com

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Liberação do saque do FGTS inativo motivou construtoras a criarem campanhas para estimular uso de recursos do Fundo na compra de imóveis.
janeiro 19, 2017

Construtoras e incorporadoras de imóveis prometem intensificar campanhas de estímulo ao uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a compra da casa própria. O movimento ocorre depois de o governo ter autorizado o saque do saldo de contas inativas do Fundo para qualquer fim.

Cuidados do consumidor

O especialista Marcelo Prata, fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br, lembra que o consumidor precisa analisar as ofertas das incorporadoras cuidadosamente antes de assinar o contrato.

“Se a empresa está oferecendo um desconto no valor do imóvel para você usar o FGTS na compra, você tem que ter certeza de que o valor é realmente menor. Tem que procurar anúncios antigos do empreendimento para ver quanto a incorporadora estava cobrando antes de aplicar o desconto. Assim como na Black Friday, algumas companhias podem elevar o preço do imóvel para depois dizer que aplicaram desconto”, diz.

Também é importante, segundo Prata, que a pessoa se certifique de ter um colchão de emergência antes de usar seus recursos do FGTS. “O Fundo funciona como um seguro em caso de desemprego. Se a pessoa utiliza o saldo do FGTS e é demitida, pode ter dois problemas: ficar sem dinheiro para sobreviver enquanto não se recoloca no mercado de trabalho e ainda arcar com a dívida do financiamento imobiliário. Por isso, é importante ter um dinheiro extra guardado ou aplicado”, afirma.

Outra recomendação é que a pessoa utilize o saldo do FGTS ativo para abater o saldo devedor do financiamento imobiliário, se for o caso, mas que reserve o saldo das contas inativas do FGTS, se houver, para pagar dívidas. Consulte quanto você poderá sacar das contas inativas do FGTS e veja 10 perguntas e respostas sobre o saque dos recursos do Fundo.

Quando você pode usar o FGTS na compra do imóvel.

Para usar o FGTS ao comprar um imóvel, você não pode possuir um imóvel para moradia na mesma cidade, na região metropolitana ou nas cidades limítrofes.

Além disso, você tem que ter três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

Sobre o imóvel, o valor dele não pode ser superior ao limite do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que é de 950 mil reais em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Nos demais estados, o valor é de 800 mil reais.

O imóvel deve ainda estar localizado na mesma cidade onde você trabalha ou onde reside há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.


Fonte ou matéria completa: Exame.com

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Maneiras de reutilizar troncos para decoração do ambiente.
janeiro 6, 2017

Em qualquer que seja o projeto de decoração ou ideia que você queira colocar em prática, sempre existe a possibilidade de apostar em materiais alternativos na execução. Mas o que seria de fato um material alternativo? O elemento alternativo aqui não se restringe somente ao fato de você poder escolher entre uma opção ou outra, mas sim na possibilidade de substituir algo por uma versão mais econômica e, sobretudo mais sustentável.

Quem nunca deu de cara com um pedaço de tronco de árvore dando sopa por aí, logo depois de uma

poda da prefeitura ou mesmo em Garden Centers e lojas de jardinagem? Os troncos podem ser utilizados de diversas maneiras em diferentes tamanhos e espessuras, eles podem ser versáteis e também multifuncionais, tornando-se abajures, pufes, bandejas, entre outros, tendo seu acabamento natural, envernizado, pintados, encerados, tudo conforme o seu gosto.  E não precisam necessariamente combinar com o estilo do ambiente no qual deseja coloca-los, pois eles acabam sendo um elemento de destaque dos demais, trazendo mais charme ao ambiente. O tronco pode ser usado em salas, cozinha, quartos, banheiros, hall de entrada e também em áreas externas.

Veja algumas opções de decorações que separamos para vocês.


 

 

Resgatar materiais para criar coisas incríveis para casa é tudo de bom, além de super sustentável. E se agora bateu aquela dúvida sobre como trabalhar esse tipo de superfície, não se preocupe.

A primeira coisa a fazer é deixar o tronco secar, ao sol ou a sombra. O importante é se livrar de qualquer umidade na madeira, para assim poder lixar a superfície e fazer a arte que quiser. Seco, o tronco também fica mais fácil de descascar, usando uma espátula bem firme, por exemplo.

Depois de seco e descascado, você então parte para o acabamento. Comece com uma lixa mais grossa como a nº100 para tirar possíveis rebarbas. Depois troque por uma lixa mais fina, tipo a nº180. Essa parte pode até parecer chata, mais é muito importante para não ter retrabalho.

Com o tronco seco e lixado, é só usar Stain Base Água, o impregnante para madeira da Sparlack, que oferece alta repelência à água e acabamento acetinado. Ele é perfeito para peças de jardim ou áreas externas. Além disso, o Stain também realça o relevo natural da madeira, ideal para manter a nuance da superfície dos troncos. Aproveite também para testar as opções coloridas e deixe as peças mais modernas e divertidas!

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Planejamento para compra da casa própria em 2017.
dezembro 30, 2016

Novamente o ano passou voando e você, como todas as pessoas, deve ter feito alguns planejamentos para 2016, algumas metas a cumprir, sonhos a realizar e isso não será diferente em 2017, não é mesmo?  Existem alguns sonhos que desejamos realizar que precisam de um planejamento maior, com mais antecedência, como por exemplo, comprar um imóvel. Se você não conseguiu realizar esse sonho ainda este ano, saiba que ainda pode se planejar e comprar o seu imóvel em 2017.

Comece a olhar imóveis

Defina em primeiro lugar que tipo de imóvel você quer se quer um apartamento, uma casa, quantos dormitórios você quer, e principalmente a localização. Essas especificações já podem te dar uma boa ideia do quanto você vai precisar investir. Não se esqueça de pensar no planejamento familiar para daqui uns anos. Você pretende ter mais filhos? Seus filhos já estão crescidos e em breve sairão de casa? Pensar no futuro da família é importante para adequar o tamanho do imóvel que você vai procurar a sua situação, evitando que em breve você tenha a necessidade de vender o imóvel.

Mesmo que você não vá comprar um imóvel agora, é importante você já começar a olhar as opções disponíveis na sua cidade. Imóveis são colocados à venda, comprados, lançados, reformados o tempo todo, e, por isso, se você olhar um imóvel que não está à venda hoje, saiba que ele pode estar amanhã.

Começar a olhar agora vai servir para você tomar conhecimento do que existe ou vai existir (no caso de imóveis que ainda não estão concluídos), para você comprar no ano que vem.

Comece a se preparar financeiramente

A premissa para qualquer sonho de consumo é ter vontade e dinheiro. Um sem o outro não realizam nada. Na compra de um imóvel é assim também e talvez o fator dinheiro seja mais importante, pois se trata de um sonho de consumo de ticket mais alto do que comprar um item de decoração ou uma viagem por exemplo.

Se você ainda não possui uma boa reserva financeira para comprar um imóvel no momento, que tal começar agora mesmo? Comece aos pouquinhos com economias diárias. Verifique quanto você tem guardado e quanto você ainda precisa para comprar à vista ou financiar o imóvel que você quer.

A partir disso, planeje no que você vai economizar, comece aos pouquinhos com economias diárias. Livre-se dos supérfluos, faça mais refeições em casa, ande mais a pé, compre somente o que for necessário, pense antes de comprar alguma coisa. É importante definir também um tempo, por quanto tempo você terá que economizar até chegar no valor necessário para comprar o seu imóvel em 2017.

Além de economizar é bem importante conhecer todos os custos envolvidos na transação da compra de um imóvel. Um bom corretor vai poder te explicar sobre isso detalhadamente. Custos com cartórios e impostos de transmissão de bens imobiliários (que varia conforme o município), entre outras despesas e taxas.

Verifique também o seu limite de financiamento bancário caso você prefira financiar a compra do seu imóvel em 2017. Faça simulações de empréstimos nos bancos de sua preferência antes de decidir qual imóvel quer comprar. Dessa forma, você saberá com antecedência o quanto da sua renda ficará comprometido com as parcelas mensais. Depois de saber quanto terá que desembolsar mês a mês, faça um teste até o final deste ano reservando esta quantia das parcelas. Fazendo este teste você pode ter uma noção se estes valores das parcelas serão pagos por você com muita dificuldade.

Sempre é bom lembrar que ter uma reserva financeira é importantíssimo, já que emergências acontecem com todo mundo e aparecem quando menos esperamos. Para comprar o seu imóvel em 2017 comece a se preparar agora seguindo as nossas dicas e tudo dará certo.

Fonte: Blog.Guardia

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Saiba aonde investir para trazer benefícios em 2017
dezembro 28, 2016

Toda empresa se esforça para fazer algo único, como resolver um problema ou atender uma nova demanda que está à frente do seu tempo, no entanto, os casos de sucesso são para poucos que conseguem aliar a criatividade ao planejamento estratégico.

Nesse sentido, espera-se que o ano de 2017 promova um clima favorável para novas oportunidades em muitos setores ao redor do mundo, o que não será diferente no Brasil. Com o grande aumento da população, há uma demanda cada vez maior por tecnologia, alimentação saudável, moda e várias outras tendências para explorar.

É justamente por essa razão que eu trouxe para vocês 5 dicas para empreender de forma inovadora e faturar bastante no próximo ano. Ah, e não importa se você já tem uma empresa e ou se a intenção é começar com um novo projeto. Venha se inspirar e aprender um pouco mais!

1. Negócios digitais

Esse é o mercado do momento, e basicamente qualquer tipo de profissional pode encontrar uma oportunidade para estabelecer um negócio digital com base no que faz de melhor.

E-commerce

O e-commerce é também uma ideia interessante para quem quer expandir as vendas e oferecer os produtos e serviços da loja física nessa plataforma digital. A legislação é simplificada e não há barreiras para alcançar novos públicos nesse mercado promissor.

Consultoria online

Um dos principais benefícios que a tecnologia trouxe para profissionais especializados. A consultoria virtual pode funcionar como modelo home office ou com pequenas equipes, onde o importante é garantir a qualidade e transparência dos serviços. É uma ótima oportunidade para quem tem qualificação, mas não quer investir muito dinheiro.

2. Franquias

Vocês já leram meu artigo sobre as fases para aprender a lidar se escolher abrir uma franquia? Se a sua ideia é seguir esse caminho, não deixe de conferir, eu tenho muitas dicas interessantes para compartilhar lá!

Mas não pare por aqui, você sabe o que o ano de 2017 vai trazer para agregar valor no segmento de franchising? Veja o que encontrei em minhas pesquisas:

Quiosques

Com possibilidade de trabalhar em grandes marcas, mas em um modelo de negócios mais enxuto e barato, os quiosques são uma ótima oportunidade para quem quer se tornar um franqueado de sucesso. São diversas opções: beleza, artigos esportivos, alimentação ou bebidas.

Serviços

Não se engane: abrir uma franquia não é algo exclusivo para quem quer vender produtos. Se você é especialista em alguma área, mas não tem prática em elaborar um plano de negócios, essa pode ser a oportunidade que faltava. Medicina, TI e gestão financeira contam com boas projeções para 2017.

3. Alimentação

Esse setor apresenta resultados excelentes para quem pretende abrir um novo negócio. Veja o que os especialistas recomendam para o empreendedorismo no setor:

Comida saudável

Não só no Brasil, mas em todo mundo, a alimentação saudável é responsável por movimentar bilhões, além de ser um mercado cheio de possibilidades. Onde temos cada vez menos tempo, achar uma solução para atender um público específico é o que pode trazer mais rentabilidade.

Food Trucks

Estrutura simples e inovadora, capaz de entregar produtos frescos e com qualidade artesanal. A versatilidade é um ponto forte, impulsionando esse novo modelo como uma grande tendência para quem deseja investir em alimentação nos próximos anos.

4. Investir em aplicativos e softwares

Mesmo com as dicas anteriores, se você já possui uma empresa e quer melhorar o desempenho da atividade, a dica que deixo é aplicar os recursos em capacitação e tecnologia para padronizar a produção e automatizar os processos de gestão.

Confira onde investir para trazer benefícios em seu planejamento estratégico durante o ano de 2017:

Aplicativos de gestão: praticidade e melhora no desempenho do negócio.

Cursos de administração: personalizar sua empresa e acompanhar o mercado.

Antivírus: proteção extra para dados e e-mail.

Computação na nuvem: redução de custos e mobilidade para seu gerenciamento.

É importante conhecer bem o que você pretende investir, portanto, buscar aplicativos que podem ser testados antes da compra, já que isso é um grande diferencial. Para entender melhor esse tema, recomendo que você leia meu artigo sobre o que é um sistema de gestão para entender melhor como ele vai facilitar o trabalho na sua empresa.

5. Atenção às tendências e novos negócios

A melhor forma de escolher o investimento certo é acompanhar como o mercado movimenta e buscar soluções inteligentes para os setores que ainda carecem de um serviço de qualidade. Lembre-se: o conhecimento e a vontade de crescer são seus principais aliados em uma jornada empreendedora, sendo assim, fique por dentro das novidades e técnicas para seguir na direção correta.

Fonte: .guiaempreendedor

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